Проектирование реконструкции зданий в Пересвете и области

Компания «ИнформКАД» предлагает полный комплекс услуг по проектированию реконструкции коммерческих, складских и производственных объектов в Пересвете и области. Мы помогаем переосмыслить и модернизировать здания с учётом действующих норм, технического состояния и ваших бизнес-целей. Обеспечиваем проектную документацию, сопровождение и помощь на всех этапах — от обследования до разрешения на строительство.

Сертификаты

Примеры реализованных проектов

Стоимость и сроки подготовки проектной документации

Наши цены на проектирование ангаров представлены в прайсе. Действующие расценки позволяют существенно сократить расходы заказчика.При расчете стоимости учитываются следующие основные критерии:

• конструктивный тип проектируемого здания – арочный, шатровый, прямостенный, полигональный;
• площадь быстровозводимого здания;
• назначение здания;
• инженерные коммуникации, предусматриваемые на объекте;
• внутренняя планировка, необходимость отделки, другие параметры.

Зачем нужно проектирование реконструкции?

Реконструкция — это не просто косметические изменения, а работы, влекущие за собой изменение конструктивных, планировочных или технических характеристик здания. Такие действия требуют обязательной подготовки проектной документации, соответствующей градостроительным, санитарным, противопожарным и другим нормам.

Без грамотного проектирования реконструкции зданий невозможно получить разрешение на строительство, пройти экспертизу или узаконить внесённые изменения. Более того, любые работы без проекта несут риск повреждения конструкций, нарушения инженерных сетей и опасности для будущей эксплуатации.

Проект позволяет точно рассчитать нагрузки, предусмотреть инженерные решения и сделать объект безопасным, функциональным и соответствующим современным требованиям.

Какие здания мы реконструируем

Мы специализируемся на реконструкции зданий коммерческого и промышленного назначения. В наш портфель входят:

• Торговые комплексы, магазины, павильоны;
• Склады, терминалы, логистические центры;
• Производственные цеха, фабрики, ангары;
• Офисные здания и бизнес-центры;
• Автосервисы, стоянки, станции техобслуживания.

Мы работаем как с отдельными собственниками, так и с управляющими компаниями, арендаторами и инвесторами. Каждый проект индивидуален и начинается с детального анализа объекта и потребностей заказчика.

Виды реконструкции, которые мы выполняем

Реконструкция нежилого помещения может быть как частичной, так и комплексной. Мы выполняем проекты по следующим направлениям:

• Надстройка дополнительных этажей и мансард;
• Расширение площади за счёт пристроек и проёмов;
• Укрепление или замена несущих конструкций;
• Полное обновление инженерных систем (отопление, водоснабжение, электроснабжение, вентиляция);
• Переустройство фасадов и кровли;
• Перепрофилирование здания под иные цели (например, из склада — в офис);
• Легализация самовольных изменений, ранее выполненных без проекта.

Все изменения рассчитываются на соответствие СП и ГОСТам, а также с учётом нагрузок и особенностей объекта.

Что входит в проект реконструкции сооружения

Проект реконструкции здания разрабатывается по 87-ПП и 982-ПП и включает:

• Техническое обследование конструкций и составление заключения;
• Архитектурные решения с учётом изменений (АР);
• Конструктивные решения (КР) — демонтаж, усиление, новое строительство;
• Инженерные системы: отопление, водоснабжение, электрика, слаботочные сети (ОВ, ВК, ЭОМ, СС и др.);
• Проект организации строительства и демонтажа;
• Мероприятия по обеспечению пожарной, санитарной и экологической безопасности;
• Сметная документация;
• Разделы, необходимые для экспертизы (при необходимости);
• Рабочая документация для строительно-монтажных работ.

В результате заказчик получает полный комплект документов, пригодный как для экспертизы, так и для реализации проекта на площадке.

Этапы работы с нашей компанией

1. Первичная консультация: обсуждаем цели, формат работ, назначаем выезд на объект.
2. Осмотр и обследование: наши инженеры проводят технический анализ состояния здания.
3. Договор: подписываем договор, утверждаем техническое задание и план-график.
4. Разработка проекта: архитектура, конструкция, инженерия, сметы и организация работ.
5. Согласования: при необходимости, получаем разрешение на реконструкцию и сопровождаем проект в экспертизе.
6. Авторский надзор: по запросу обеспечиваем контроль реализации решений на площадке.

Сроки выполнения

Средний срок проектирования реконструкции — от 20 до 60 рабочих дней, в зависимости от:

• Площади объекта и уровня его изношенности;
• Наличия исходных данных и предыдущей документации;
• Сложности инженерных и архитектурных решений;
• Требований заказчика к срокам и согласованиям.

При необходимости срочной разработки проекта — предусмотрен ускоренный режим работы.

Наши преимущества

• Работаем по законодательству РФ и локальной нормативной базе, действующей в Пересвете;
• Профильная специализация — реконструкция складов, производств, торговых зданий;
• Инженеры, архитекторы, конструктора с опытом более 15 лет;
• Гарантия соответствия проектной документации требованиям экспертизы;
• Прозрачное ценообразование и чёткий график работ;
• Возможность полного сопровождения до начала строительства.

Что вы получаете

Мы гарантируем:

• Юридически корректный проект, пригодный для получения разрешения;
• Решения, соответствующие нормам, с учётом особенностей здания;
• Экономически обоснованные сметы и расчёты;
• Минимизацию рисков при демонтаже и переустройстве конструкций;
• Техническую поддержку на этапе реализации и авторский надзор.

Наши клиенты

• Собственники и арендаторы складов и производственных помещений;
• Девелоперы торговой и коммерческой недвижимости;
• Строительные и подрядные организации;
• Управляющие компании и ТСЖ;
• Инвестиционные фонды и частные заказчики.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли проектирование, если меняется только вентиляция и электрика? — Да. Даже частичное изменение инженерных систем в капитальном здании требует проектной документации.

Как легализовать уже выполненные работы? — Мы проводим обследование, разрабатываем проект "по факту", помогаем пройти согласования и узаконить изменения.

Сколько стоит согласование реконструкции? — Стоимость зависит от объекта и количества инстанций. Мы оцениваем это отдельно, после анализа документов.

Вы делаете реконструкцию под торговый зал? — Да, выполняем проекты с перепланировкой под ритейл, включая ТЗ по арендаторам и требованиям брендов.

Преимущества проектирования от «ИнформКАД»

Компания «ИнформКАД» проводит полный комплекс проектных работ. Мы подготавливаем проекты ангаров всех типов, любого назначения.

Преимущества для заказчиков:

• Проектирование «холодных» и «теплых» ангаров (с обшивкой сэндвич-панелями) под ключ.
• Опыт декорирования объектов навесными фасадными системами.
• Разработку проводят инженеры-конструкторы высокой квалификации со средним стажем не менее 10 лет.
• Значительный опыт подготовки проектной документации на ангары всех типов.
• Работа с полным учетом положений СНиП, ГОСТ, санитарных норм, требований пожарной безопасности, другой нормативной базы.
• Проведение согласований, получение разрешений на строительство каркасных объектов.
• Фиксированная цена, рассчитываемая по выгодным, обоснованным тарифам.
• Соблюдение согласованных сроков разработки.
• Дополнительные услуги, в том числе, строительство ангаров собственными силами, производство и поставка комплекта металлоконструкций, ведение авторского надзора за строительно-монтажными работами.

Другие услуги

Проектирование зданий

Проектирование ангаров

Проектирование зданий из металлоконструкций

Проектирование складов

Проектирование логистических центров

Генподряд на строительно-монтажные работы